

近日,辽宁省首批27个“好房子”建设典型案例经验做法清单公布,辽宁中海五个项目经省住建厅实地核验、评审后齐获入选,成为本批次入选项目最多的房企,以行动领潮辽宁省高品质住宅建设实践。下面一起走进中海·爱贤里、中海叁號院〡广贤、中海·海港城三期、中海·领馆壹号、中海·天钻“好房子”的标杆实践。
中海·爱贤里:以绿建一星级标准,全程把控开发建设
大连中海·爱贤里项目,其在规划设计与建造细节上深度契合“好房子”核心要求,以绿建一星级标准全程把控开发建设。
在归家体验与空间舒适度上,项目匠心打造地上地下双大堂设计,提升社区品质感与归家便捷性;住宅层高达到约3.0米,显著提升室内空间通透感。
在建筑安全与居住静谧性上,项目同样下足功夫:外墙保温采用行业领先的保模一体板外墙保温系统,解决外墙脱落、空鼓、开裂、窜水等传统弊端,基本实现无空腔、防火、防水、防脱落;排水管则选用双壁螺旋消音管,管内壁的螺旋导流结构可引导水流有序流动,大幅降低排水时的噪音,保障业主居住静谧性。
此外,项目积极探索新技术应用,以科技创新赋能建造品质:BIM技术全程贯穿设计、施工、运维阶段,通过三维建模实现管线排布优化、施工误差预判;装配式建筑技术的应用则让建造更高效、更环保——项目装配率达到约50%,构件在工厂预制生产,质量可控性更高,现场施工仅需进行组装,不仅减少建筑垃圾产生量,还能缩短工期,实现“快建优质”的双重目标。
在社区环境与配套上,项目以“低密宜居、全龄友好”为核心:园区容积率仅约1.65,绿地率达到约39%,实现“三季有花、四季有景”,既为业主提供休闲散步的天然氧吧,也能调节社区微气候,降低夏季热岛效应。
智慧安防系统的打造,则为社区安全筑起 “铜墙铁壁”:园区设置了人脸识别门禁、高清监控摄像头、智能报警装置等,保障社区安全。
中海叁號院〡广贤:立体绿化系统,全龄友好的舒适住区
大连中海叁號院〡广贤项目遵循动静分离原则,科学规划居住区、商业区及休闲娱乐区,最大限度减少相互干扰;建筑采用空间优化技术,合理设置收纳系统;同时,积极引入BIM技术、全装修、装配式建筑、雨水收集等新技术,并选用环保装修材料,达到绿色、低碳的效果;立体绿化系统之上,构筑全龄友好的园区环境;智慧物业平台集成物联网与大数据的应用,搭建社区的智慧与安全体系。
中海海港城三期:全装修与模块化建筑技术,以创新赋能绿色低碳建筑
大连中海海港城三期采用全装修与模块化建筑技术,施工过程中使用环保材料和节能工艺,有效减少建筑垃圾和噪声污染,提升了施工效率与工程质量,缩短了建设周期,以创新技术赋能绿色低碳建筑。
中海领馆壹号:全维社区配套设施,提高业主舒适维度
沈阳中海领馆壹号以多重归家动线为设计亮点,配置地上与地下双大堂。园区容积率约2.0,最大楼间距达约190米,平均约120米,绿化率约35%,用充沛采光和自然绿意,诠释舒适与健康。配套设施包括阅读室、四点半学堂、儿童活动室、共享厨房、棋牌室及会客厅等,全面提高业主生活品质和舒适度。同时,园区还配备高空坠物监控、直饮水设备及小业主专用呼叫器,物业提供邻里互动空间、适幼环境及“1+3”特色服务,保障生活的智慧与安全。
中海天钻:融入海绵城市理念,让雨水资源“变废为宝”
沈阳中海天钻容积率约1.7,绿地率约35%,高层建筑呈U型围合布局,12座洋房嵌入其中,保障采光、通透性与私密性。园区融入海绵城市理念,从单纯“排”转变为“渗、滞、蓄、净、用、排”,同时室内排水系统采用双壁螺旋消音管与同层地漏自动补水装置,有效降低噪音和异味干扰。
五个项目的成功入选,源于中海对客户需求的深入洞察,以及对细节的极致打磨。从BIM 技术全程应用实现精准建造,到同层排水系统解决传统住宅渗漏痛点;从户内新风系统保障空气质量,到智慧安防网络构建社区安全屏障,辽宁中海将“精工筑家”的理念深植于开发建设全流程。
未来,辽宁中海将以此次入选为契机,持续深化“好房子”建设标准,将更多可复制、可推广的经验应用于新项目开发,推动绿色建筑和智慧城市的发展,为辽宁人民打造更多高品质人居作品,以实际行动推动城市居住品质升级,践行“与城市共生长”的品牌承诺。
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